小产权房遗嘱有效吗

一、小产权房遗嘱有效吗

此举并无法解决问题。因小产权房并不受到法律的保护，仅能享有使用权而非所有权。严格来说，所谓小产权房即是在乡村集体土地之上所建造的房屋，由于尚未办理相关手续，也未支付相应的土地出让金等费用，因此其产权证书并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或者村庄自行颁发，故又被称为“乡产权房”。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、小产权房遗产如何处理

在当事人离世之后，其持有的小产权房屋可以由法定继承人依法享有并行使使用权。这意味着，继承人有权继承该小产权房屋的使用权。由于小产权房屋的获取途径具有特殊性，因此在转让和交易方面受到一定程度的限制。尽管它并非严格意义上的法律概念，但仍然属于法律范畴中的物权客体，可以被占有所属、使用以及获得收益。当自然人去世之时，其所拥有的财产便构成了遗产。

根据相关法律规定，公民可以通过订立遗嘱的方式，将个人财产赠予国家、集体组织或者法定继承人之外的人士。

然而，受遗赠人必须在得知自己成为受遗赠人之日起的两个月内，明确表达是否愿意接受遗赠，否则将被视为放弃受遗赠。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：

配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

如此举措并不能有效地解决问题。因为小产权房是不受法律充分保护的，仅可以享有使用权而非所有权。严谨地说，所谓小产权房就是指在农村集体土地上建设的房屋，由于尚未完成相关的手续办理，以及没有支付相应的土地出让金等相关费用，所以其产权证明并非由国家房地产管理部门颁发，而是由乡镇政府或村庄自行颁发，这也是它被称作“乡产权房”的原因。